Construction neuve
L’assurance dommages ouvrage pour une construction neuve
Obligatoire avant l’ouverture du chantier, l’assurance dommages ouvrage construction neuve permet de protéger votre projet pendant dix ans. Découvrez tout ce qu’il faut savoir avant de souscrire.
- Obligatoire avant le chantier
- Couverture 10 ans
- Devis en 2 min
La garantie
Ce que la dommages ouvrage vous apporte
Un préfinancement rapide
Les réparations sont financées sans attendre que les responsabilités entre les intervenants du chantier soient établies.
Dix ans après la réception
La garantie court pendant les dix ans qui suivent la réception des travaux, sur les désordres qui compromettent la solidité de l’ouvrage.
Une attestation pour votre banque
Une banque peut exiger l’attestation de dommages ouvrage avant de débloquer votre prêt.
Transmise à l’acheteur
Souscrite pour le compte des propriétaires successifs, elle suit le bien en cas de revente pendant les dix années de garantie.
Assurance DO construction neuve : est-ce obligatoire ?
Faire construire une maison neuve implique une responsabilité essentielle pour le maître d’ouvrage : souscrire une assurance dommages ouvrage construction neuve avant l’ouverture du chantier.
L’article L242-1 du Code des assurances impose en effet à toute personne qui fait réaliser des travaux de construction de souscrire cette garantie avant le début des travaux. En cas de dommages compromettant la solidité du bâtiment ou le rendant impropre à son usage, elle permet de financer rapidement les réparations, sans attendre que les responsabilités entre constructeur, architecte ou entreprises soient définitivement établies. La couverture intervient pendant les 10 ans suivant la réception des travaux.
Cette assurance concerne notamment les désordres importants comme les fissures structurelles, les problèmes d’étanchéité ou les atteintes aux éléments essentiels du bâtiment. Elle joue également un rôle important dans le financement et la revente du bien : une banque peut demander une attestation de dommages ouvrage avant de débloquer un prêt, tandis que l’absence d’assurance peut compliquer une vente dans les dix ans suivant la construction.
À quel moment demander une assurance dommages ouvrage pour une construction neuve ?
Ne vous y prenez pas au dernier moment. La demande d’assurance dommages ouvrage pour une construction neuve doit idéalement être lancée dès que votre projet est suffisamment avancé : plans, permis de construire, contrat de construction ou devis des entreprises et attestations d’assurance sont notamment nécessaires pour constituer le dossier. Vous disposez ainsi de votre attestation avant l’ouverture du chantier et pouvez démarrer les travaux dans de bonnes conditions.
Selon votre montage
CCMI, maître d’œuvre, architecte : qui souscrit quoi ?
L’obligation de souscrire une assurance dommages ouvrage pour une construction maison neuve est la même pour tous les particuliers mais la manière de s’en occuper varie selon le montage retenu.
| Montage | Qui gère la DO | Point d’attention |
|---|---|---|
| CCMI (contrat de construction de maison individuelle) | Souvent proposée par le constructeur, mais reste à la charge légale du particulier | Vérifier l’attestation nominative avant l’ouverture du chantier ; comparer le prix avec une souscription en direct |
| Maître d’œuvre / marchés séparés | Le particulier, avec l’appui du maître d’œuvre pour constituer le dossier | Réunir les attestations décennale de chaque entreprise intervenante |
| Architecte | Le particulier ; l’architecte fournit les plans et le suivi de chantier | Mêmes justificatifs à fournir ; le suivi par l’architecte peut faciliter la cotation |
Quel que soit le montage choisi, la police d’assurance dommages ouvrage est souscrite au nom du particulier, pour le compte des propriétaires successifs de la maison. C’est elle qui suit le bien en cas de revente pendant les dix années de garantie.
La marche à suivre
4 étapes pour souscrire à une DO construction neuve
- 1
Vous décrivez votre projet
Le formulaire en ligne prend deux minutes : type de travaux, coût de la construction, date de démarrage et coordonnées.
- 2
Étude de votre projet
Après réception de votre demande, un conseiller EGG Assurances vous contacte afin de confirmer les caractéristiques de votre opération et d’évaluer son éligibilité à l’assurance Dommages Ouvrage.
- 3
Sélection de votre offre
Nous consultons plusieurs compagnies d’assurance partenaires et vous présentons les solutions les plus adaptées à votre projet, accompagnées de nos recommandations.
- 4
Vous recevez vos devis sous 48h
Des propositions claires, avec prix détaillés, garanties incluses et délais de souscription.
Budget
Prix de l’assurance dommages ouvrage construction neuve
Les assureurs ne publient pas de grille tarifaire fixe : le prix de l’assurance dommages ouvrage dépend du coût de construction, du montage retenu et de la qualité du dossier transmis. Les montants ci-dessous donnent un ordre de grandeur.
| Montant des travaux | Tarif minimum constaté |
|---|---|
| Moins de 150 000 € | à partir de 3 500 € |
| 150 000 – 300 000 € | à partir de 3 695 € |
| 300 000 – 500 000 € | à partir de 4 293 € |
| Plus de 500 000 € | Sur demande |
Ces tarifs incluent les frais de courtage.
Le prix de l’assurance dommages ouvrage se situe en général entre 1,5 % et 3 % du coût total de construction. À dossier équivalent, l’écart entre deux devis d’assureurs peut atteindre 30 % : comparer plusieurs offres reste le meilleur moyen de maîtriser le coût de votre dommages ouvrage maison.
Léopold Michenaud
il y a 3 mois
Un grand merci à Fanie et à Anoushka pour leur réactivité, leur accompagnement et leur professionnalisme, qui nous ont permis de valider notre assurance dommages-ouvrage dans les meilleures conditions.
MAINDRON Philippe
il y a 4 mois
Equipe ) l'écoute et très réactive pour formaliser les dossiers Dommage Ouvrage. Je recommande.
Nicolas AUBRUN
il y a 4 mois
Demande de DO et TRC : Entreprise sérieuse, assurant un suivi rigoureux du dossier jusqu’à son aboutissement, et disponible à chaque fois que nous les sollicitons.Si l’on devait être plus exigeant, un point d’attention concerne la relecture des documents, où quelques erreurs liées à des copier-coller provenant d’autres contrats ont été relevées mais rien de grave entreprise que je recommande
Isabelle TISSOT
il y a 4 mois
Personnel professionnel, j’ai particulièrement apprécié l’accompagnement et la bienveillance tout au long de la constitution du dossier et le suivi.
Julie Dunobis
il y a 5 mois
Je tiens à remercier chaleureusement le cabinet EGG Assurances à Bordeaux pour son accompagnement exemplaire. Grâce à leur expertise, j'ai pu obtenir mon assurance dommage ouvrage rapidement et sereinement pour mon chantier de construction.Pourquoi je les recommande :Réactivité : Un traitement de dossier fluide et efficace.Conseils : Des explications claires sur des garanties souvent complexes.Proximité : Un suivi personnalisé qui fait toute la différence pour un maître d'ouvrage.Un grand merci à toute l'équipe pour leur professionnalisme !
Jacques VANCELLS
il y a 7 mois
Professionnels diligents et efficaces . Je recommande .JV
Francis Louart
il y a 7 mois
Lorsque vous êtes en contact avec cette société, vous êtes reconnu et considéré et non pas un simple numéro.Vous êtes en permanence avec une équipe professionnelle, à l'écoute et très réactive. Vous vous sentez aidé, soutenu et surtout en pleine confiance.Bravo et merci à toute l'équipe
Gérard BESRET
il y a 7 mois
Conseils pertinents et suivi efficaceJe recommande
laura guilbert
il y a 7 mois
Les équipes de EGG Assurances nous ont aidé à trouver une assurance dommage ouvrage. Leur prise en charge a été rapide, avec un très bon suivi. Je recommande!
Sébastien Burgain
il y a 7 mois
L'expert que j'ai eu au téléphone a été très clair et très efficace, on sent que chez EGG ce sont des spécialistes du DO et des projets immobiliers en général. Excellente expérience, je recommande.
Agnes Le Guern
il y a 8 mois
Excellent conseils et suivi de dossier pour ma DO, Merci !
Tony Harfield
il y a 9 mois
Nous avons découvert EGG Assurances sur internet alors que nous cherchions une assurance dommages-ouvrage pour les travaux d'agrandissement de notre maison. Nous sommes ravis de les avoir trouvés, car nous n'aurions sans doute pas pu y arriver sans leur aide. Chaque étape nous a été clairement expliquée et toutes nos questions ont trouvé une réponse complète. Ils ont fait preuve d'une grande patience et d'une grande courtoisie. Nous recommandons donc EGG sans hésiter à toute personne ayant besoin d'un accompagnement similaire.
Bon à savoir
Questions fréquentes — Assurance dommages ouvrage construction neuve
L’assurance dommages ouvrage est-elle obligatoire pour une construction neuve ?
Oui. L’article L242-1 du Code des assurances impose à tout particulier qui fait construire de souscrire une assurance dommages ouvrage avant l’ouverture du chantier. En l’absence de sanction pénale pour le particulier, les conséquences pratiques restent réelles : blocage possible du prêt bancaire, difficulté à revendre dans les dix ans, et absence de préfinancement en cas de sinistre grave.
Mon constructeur CCMI propose une DO incluse : dois-je l’accepter ?
C’est possible, à condition de vérifier qu’une attestation nominative existe bien avant l’ouverture du chantier, et de comparer le tarif avec une souscription en direct — les offres packagées sont parfois plus chères. Le particulier garde toujours la possibilité de souscrire lui-même son assurance dommages ouvrage construction maison.
Quand faut-il souscrire l’assurance dommages ouvrage ?
Avant l’ouverture du chantier, sans exception. Le bon réflexe : lancer la demande de devis dès la signature du contrat de construction, lorsque le dossier technique (plans, attestations) est complet.
Combien coûte une assurance dommages ouvrage pour une maison neuve ?
En général entre 1,5 % et 3 % du coût de construction, soit environ 3 000 à 6 000 € pour un CCMI à 200 000 €. Le tarif exact dépend du dossier transmis et du nombre d’assureurs mis en concurrence.
Que couvre la DO pendant le chantier, avant la réception des travaux ?
Très peu de choses : la garantie ne joue, avant réception, qu’en cas d’abandon de chantier après mise en demeure restée sans réponse. Les risques accidentels du chantier (incendie, tempête) relèvent d’une assurance tous risques chantier, distincte et optionnelle.
L’assurance dommages ouvrage suit-elle la maison en cas de revente ?
Oui. Souscrite pour le compte des propriétaires successifs, elle se transmet automatiquement à l’acheteur pour la durée de garantie restante, sans démarche ni coût supplémentaire.
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